Opis nieruchomości
**Na sprzedaż dom w Karpaczu na osiedlu Skalnym**
Z przyjemnością przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w malowniczym Karpaczu, na prestiżowym osiedlu Skalnym. Ta przestronna willa składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, co stwarza nieograniczone możliwości zarówno dla przyszłych właścicieli, jak i inwestorów pragnących wykorzystać potencjał obiektu w branży turystycznej.
**Lokalizacja:**
Dom usytuowany jest w otoczeniu pięknych Karkonoszy, z panoramicznym widokiem na majestatyczną Śnieżkę, co czyni go idealnym miejscem dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku. Bliskość atrakcji turystycznych, szlaków górskich oraz infrastruktury rekreacyjnej sprawia, że jest to doskonała lokalizacja na inwestycję w wynajem krótkoterminowy.
**Działka:**
Nieruchomość dysponuje dużą działką o powierzchni 1843 m², w pełni zagospodarowaną z licznymi nasadzeniami, które wiosną i latem nadają uroku temu miejscu. Teren wokół budynku stwarza możliwości do organizacji przestrzeni rekreacyjnej dla gości lub rodzinnego wypoczynku.
Nieruchomość jest podzielona na dwa niezależne lokale mieszkalne.
**Opis lokalu nr 1:**
Lokal o łącznej powierzchni 74,94 m² składa się z:
- 4 pokoi,
- kuchni,
- łazienki,
- WC,
- ganku,
- hallu,
- spiżarki,
- werandy.
Dodatkowo, do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze (kotłownia, garaż i piwnica) o łącznej powierzchni 44,23 m². Garaż jest przestronny, posiada kanał oraz możliwość do zaparkowania dwóch samochodów, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości.
**Opis lokalu nr 2:**
Lokal o łącznej powierzchni 86,55 m² obejmuje:
- 4 pokoje,
- kuchnię,
- łazienkę,
- 2 WC,
- hol,
- korytarz,
- kotłownię,
- werandę.
Do lokalu przynależy również pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6,36 m².
Lokale mieszkalne zostały wyposażone w niezależne instalacje, w tym centralne ogrzewanie — lokal nr 1 ogrzewany jest piecem na węgiel, natomiast lokal nr 2 posiada nowoczesny piec na pelet z podajnikiem, co zapewnia wygodę i oszczędność.
Ponad opisanymi lokalami w budynku znajduje się ogromna część strychowa, którą z łatwością można wykorzystać i przystosować jako dodatkowa powierzchnia użytkowa na przykład na kolejne apartamenty.
Budynek jest ocieplony styropianem 10cm, gach kryty blachą.
**Podsumowanie:**
Ta nieruchomość to doskonała okazja dla osób poszukujących miejsca na stałe lub jako inwestycję w dynamicznie rozwijającym się regionie turystycznym. Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację i przekonać się osobiście o walorach tej wyjątkowej oferty.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
Symbol oferty
DS-27661
Powierzchnia
212,08 m²
Powierzchnia użytkowa
161,49 m²
Powierzchnia działki
1 834 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
6,00 m²
Liczba pokoi
8
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła pełna
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
20/17/14/24/68/13/25/30 m
Garaż
w budynku
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
częściowo wymienione
Balkon
weranda
Liczba balkonów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
pochyła
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
blacha
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
zamieszkały
Podpiwniczenie
częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki
siatka
Rok budowy
1900
Gaz
tak
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
willowe
Ogrzewanie
CO
Odległość do komunikacji publicznej [m]
1 800 m
Odl. do sklepu [m]
450 m
Odl. do szkoły [m]
1 600 m
Odl. do przedszkola [m]
1 600 m
Prąd
tak
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele
Typ kuchni
z możliwością pozostawienia zabudowy
Rodzaj kuchni
oddzielna
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
osobno z wc
Liczba łazienek
2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
natrysk
Liczba WC
3
Glazura WC
starszego typu
Podłoga WC
terakota
Liczba przedpokoi
3
Podłoga przedpokoi
panele, terakota
