Opis nieruchomości
!!!!!! OFERTA ZABLOKOWANA W TRAKCIE REALIZACJI !!!!!
Osiedle Leszczynko ul. Dożynkowa 35 B-2
!!!!!! OFERTA ZABLOKOWANA W TRAKCIE REALIZACJI !!!!!Lokal nr: 10, powierzchnia: 51,67 m2
Mieszkanie położone na II piętrze składające się z przedpokoju, łazienki z WC, sypialni oraz salonu połączonego z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon-taras.
Usytuowanie względem stron świata: północny - wschód
Osiedle Leszczynko zaprojektowane zostało z myślą o komforcie przyszłych mieszkańców i spełnieniu oczekiwań nawet tych najbardziej wymagających. To sześć kameralnych, 4-piętrowych budynków w skład których wchodzi wiele funkcjonalnych mieszkań o powierzchni od 43 m².
Każde z nich ma możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz. Przestronne balkony i tarasy to dodatkowy atut osiedla. Już na etapie projektu zadbaliśmy nie tylko o estetykę budynków, ale również o zagospodarowanie terenu wokół osiedla.
W osiedlu Leszczynko z niezwykłą starannością zaplanowaliśmy miejsca do odpoczynku i spacerów, z wewnętrznym, zielonym dziedzińcem, bezpiecznym placem zabaw dla dzieci.
Nad bezpieczeństwem i spokojem mieszkańców czuwać będzie monitoring. Dla posiadaczy samochodów przewidziano miejsca postojowe oraz wiele garaży.
ROZPOCZĘCIE SIERPIEŃ 2016 - ZAKOŃCZENIE GRUDZIEŃ 2017 - BUDYNEK B-2
Budynek „2” posiada 20 lokali mieszkalnych o powierzchni od 43 do 63 m2
Wszystkie mieszkania posiadają taras, balkon. Do każdego lokalu mieszkalnego doprowadzona zostanie internetowa sieć światłowodowa ( umożliwiająca najszybszy dostęp do internetu i TV) oraz sygnał telewizji satelitarnej. Wszystkie mieszkania posiadają pełną elektrykę (gniazda, włączniki), grzejniki z głowicami termostatycznymi, wideo-domofon, monitoring. W budynku zaprojektowano windę, która łączy wszystkie kondygnacje. Budynek podłączony jest do sieci wodno-kanalizacyjnej a energię cieplną przeznaczoną na ogrzanie budynku i ciepłej wody użytkowej dostarcza MPEC Leszno. Stolarka okienna PCV – okna dwukomorowe U = 1,0, rolety zewnętrzne w kolorze stolarki, ściany docieplone styropianem 18 cm.
Budynek posiada 9 komórek lokatorskich o powierzchni od 3,2 do 5,5 m2.
W części parterowej budynku usytuowanych jest 12 garaży . Pozostałe miejsca parkingowe znajdują się na parkingu zewnętrznym przy budynku i w drodze wewnętrznej.
Teren osiedla zostanie ogrodzony.
OPIS TECHNICZNY:
BUDYNEK
Część nadziemna – pięć kondygnacji
Ściany konstrukcyjne nadziemne – parter z POROTERM pozostałe kondygnacje POROTON T-24
Ściany pomiędzy lokalami – Porotan T24 lub Silikat E25
Stropy – TERRIVA lub FILIGRAN
Elewacja – ocieplona styropianem gr. 18 cm, tynk sylikatowy, akrylowy lub mineralny malowany farbą sylikatową,
Dach – płaski z izolacją termiczną ze styropianu z warstwą dociskową z gładzi cementowej kryty papą termozgrzewalną.
Winda osobowa, budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych
KLATKI SCHODOWE , POMIESZCZENIA TECHNICZNE
Drzwi zewnętrzne – przeszklone z profili stalowych ,aluminiowe lub PCV
Posadzki i schody – płytki gresowe.
Ściany – tynk cementowo-wapienny lub gipsowy pomalowany
Balustrady typowe z profili stalowych malowanych proszkowo
LOKAL
Stan developerski:
Drzwi zewnętrzne - np. typ Porta
Wykończenie podłóg – posadzka cementowa
Ściany działowe – murowane , lub płyty gipsowo-kartonowe , tynk gipsowy lub cementowo wapienny
Sufity szpachlowane i zagruntowane na biało ,
Okna i drzwi balkonowe – PCV , skrzydła okien jedno lub dwu ramowe rozwierno-uchylne, szyby termoizolacyjne o współczynniku U = 0,7 przezroczyste, całe okno U = 1,0, rolety zewnętrzne w kolorze stolarki .
Parapety podokienne wewnętrzne – PCV lub posforming
Łazienka – ściany przygotowane pod okładzinę ceramiczną
Balkony – surowy beton .
Instalacje elektryczne – kontakty , włączniki białe typ POLO, orurowanie RTV, multiswitch antena o średnicy 90 cm na dachu.
Instalacje sanitarne: co-grzejniki typ COSMONOVA lub podobne , zawory termostatyczne typu DANFOS, rury wielowarstwowe z tworzywa sztucznego , źródło ciepła-węzeł MPEC Leszno zlokalizowany w pom. Technicznym
Woda-rury pp, kanalizacyjna- rury pvc
Liczniki na ciepłą i zimną wodę oraz ciepłomierze do c.o.
Instalacja domofonu - wideodomofonu,
Instalacja telefoniczna doprowadzona do lokalu
Balustrady na balkonach z profili stalowych malowanych proszkowo lub ze stali nierdzewnej przeszklone
Podana cena jest ceną brutto i dotyczy samego lokalu mieszkalnego, cena garażu wynosi 31 000 zł brutto a komórki lokatorskiej 5 000 zł brutto.
TEXO s.c. powstało w 2012 roku. Spółkę tworzą Tomasz Kozłowski, Tomasz Kurpisz, Dariusz Nowak, Połączenie doświadczeń trzech firm branżowych: Firma ”TOMBUD” -Tomasz Kurpisz.,TOMBUD Tomasz Kozłowski, którzy razem tworzą TOMPOL S.C. oraz Zakład Ogólnobudowlany - Stolarstwo Dariusz Nowak pozwoliło na stworzenie TEXO s.c. z siedzibą w Lesznie przy ul. Chociszewskiego 12. Mottem spółki jest „Wielkopolska jakość oraz wieloletnie doświadczenie w rozsądnej cenie” Pomimo że TEXO s.c. jest stosunkowo nową spółką doświadczenie jej wspólników jest ogromne. Zakład Ogólnobudowlany - Stolarstwo Dariusz Nowak od lat jest wykonawcą stolarki okiennej i drzwiowej do budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wielorodzinnych, obiektów użyteczności publicznej w całej Polsce. Jesteśmy Firmą z tradycjami, na rynku od 1983 r. Firma wygrała wiele prestiżowych przetargów na terenie całej Polski i wykonała swe zadania w sposób celujący. Firma ”TOMBUD” -Tomasz Kurpisz działa na rynku usług budowlanych i nieruchomości od 1989 roku. Podstawą działalności jest kompleksowa realizacja inwestycji „pod klucz ”.
Bogate doświadczenie zdobyte przy realizacji robót ogólnobudowlanych przy budowie obiektów biurowych, przemysłowo-handlowych, a także budowlach wielorodzinnych. Zdobyte z biegiem lat doświadczenie oraz zespół wykwalifikowanych pracowników pozwoliły na rozwinąć działalność o usługi developerskie na terenie całej Polski. TOMBUD Tomasz Kozłowski, działa również od wielu lat na rynku usług budowlanych i instalatorskich. Specjalizuje się w wykonywaniu szeroko pojmowanego instalatorstwa (instalacje sanitarne, wodno kanalizacyjnych, Instalacje ogrzewania i chłodzenia podłogowego, ściennego, Instalacje ogrzewania i chłodzenia powierzchni zewnętrznych, Instalacje technologiczne i przemysłowe.
Doskonałą wizytówką są realizacje wspólników :
Budynek wielorodzinny w Jeleniej Górze przy ul. Obrońców Pokoju 9 – 24 lokale mieszkalne, 7 garaży w części parterowej – w całości sprzedane. Osiedle „Zielone Tarasy” w Jeleniej Górze – Cieplicach przy ul. Zielonej www.zielonetarasy-cieplice.pl Kompleks 4 budynków wielorodzinnych, każdy z windą, monitoringiem, wideo domofonem, CO i CW z sieci w całości sprzedany. Osiedle „Zielone Tarasy II" w Jeleniej Górze przy ul. Zielonej i Struga – budowa 4 budynków wielorodzinnych. Obecnie budowany jest budynek typu B-3 (14 lokali mieszkalnych, 4 garaże) na etapie stanu surowego zamkniętego 50% sprzedanych mieszkań a w budynku B-4 (termin realizacji czerwiec 2015r. 6 rezerwacji). Wyniki te uzyskujemy dzięki najnowocześniejszym rozwiązaniom technicznym, dbałości o każdy szczegół oraz profesjonalnemu podejściu do zagadnień budowlanych.
UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*
*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura
otrzymuje ekskluzywny prezent
dla dwóch osób
na 7 lub 14 darmowych noclegów
w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
