Kowary

Opis nieruchomości

Oferuję na sprzedaż duży budynek z przeznaczeniem pod usługi, plus duża działka budowlana, w miejscowości Kowary koło Karpacza na Dolnym Śląsku.

Nieruchomość w ciągłej eksploatacji, stan techniczny bardzo dobry!

Nieruchomość idealnie nadaje się na prowadzenie działalności usługowej, biurowej czy nawet wytwórczej. Budynek o powierzchni całkowitej 742,59m² , trzy kondygnacje nadziemne, w całości podpiwniczony, powierzchnia zabudowy 242,53m², kubatura budynku 2959m³. 

Działka pod nieruchomością o powierzchni 1680 m² (istnieje możliwość zakupu większej działki - dodatkowo 3000 m²)  daje szereg możliwości na rozbudowę, jak również otwiera drogę do dalszych inwestycji np.: budowa innych budynków i obiektów. Nieruchomość ta jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, symbol 5P./U
Przeznaczenie podstawowe: przemysł, bazy, składy,
Przeznaczenie uzupełniające: usługi, infrastruktura techniczna.

Aktualnie w sprzedawanej nieruchomości prowadzona jest działalność gospodarcza-prywatne przedszkole oraz żłobek. Z powodzeniem i sukcesami, nieprzerwanie od 2009 roku, świadczy usługi z zakresu opieki nad dziećmi z Kowar i najbliższej okolicy. Istnieje możliwość przejęcia firmy i dalszego prowadzenia dotychczasowej działalności. Sprzedaż obejmuje budynek własnościowy plus działka 1680 m². Oprócz nieruchomości cena zawiera m.in.: pełne wyposażenie, zgraną kadrę, oraz pomoc w prowadzeniu biznesu-"know-how"!!!
Obiekt działa i funkcjonuje bez zarzutów, stan techniczny nieruchomości wzorowy, nieruchomość posiada wszelkie niezbędne pozwolenia, przeglądy i odbiory, placówka spełnia wszelkie normy bezpieczeństwa zgodne z zaleceniami straży i sanepidu wg norm unijnych!!!

Placówka posiada duży plac zabaw w całości ogrodzony. Plac zabaw wyposażony w m.in.: boisko, piaskownicę, zjeżdżalnie czy oczko wodne z mostkiem (zabezpieczone przed dostępem dzieci) oraz cały szereg zabawek ogrodowych przystosowanych do wieku dzieci. Obiekt posiada własny parking na ok. 20 aut, cicha i spokojna okolica – obrzeża miasta. Dookoła bardzo dużo zieleni, łąki, lasy, mnóstwo terenów spacerowych, przepiękne krajobrazy oraz steki atrakcji turystycznych, ponieważ oferta znajduje się na terenie tzw. "Doliny Pałaców i Ogrodów".

Budynek w 2009 roku przeszedł generalny remont, wymieniono m.in.: wszystkie instalacje, ściany sufity, dostosowano łazienki do wieku dzieci. Nieruchomość posiada wszystkie media (energia el., gaz, woda, kanalizacja, internet). Ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni-nowy piec gazowy.

Ośrodek posiada: dogodny dojazd, pełne wyposażenie żłobka i przedszkola, wszystkie procesy organizacyjne, wykwalifikowaną kadrę, bogatą bazę dydaktyczną, dotacja z gminy! Na rynku funkcjonuje od września 2009roku. Duży potencjał rozwojowy, aktualnie obiekt ma pozwolenie na prowadzenie działalności dla 75 dzieci (parter i pierwsze piętro kategoria ZL-2) plus sale do prowadzenia zajęć terapeutycznych dla kolejnych 50 dzieci na ostatniej kondygnacji (kategoria ZL-3).

Dla osoby zainteresowanej dalszym rozwojem tej placówki mamy do przekazania projekt wraz z pozwoleniem na rozbudowę tej placówki o blisko 210m² dla kolejnych 50 dzieci. Projekt ten przewiduje rozbudowę placówki kolejne dwie sale wraz z szatnią dla dwóch grup dzieci.

Potrzebujesz więcej danych?
Zadzwoń, chętnie pomogę i udzielę stosownych informacji.