Lubomierz

Opis nieruchomości

Marzysz o domu z widokiem na góry?

Biuro Nieruchomości Stępień oferuje na sprzedaż działkę o powierzchni 1615 m² z wydanymi już warunkami zabudowy, położoną w malowniczej miejscowości Milęcice w pobliżu miasta Lubomierz (województwo dolnośląskie).

Dojazd i ogrodzenie terenu

Działka ma bezpośredni dostęp do drogi głównej, z już wykonanym przepustem, co zapewnia łatwy dojazd. Całość jest ogrodzona solidnym płotem z drewna daglezji, którego słupy osadzono w betonie. Ogrodzenie wyposażono w stalową, dwuskrzydłową bramę z osobną furtką oraz dwoma bocznymi panelami. Bramę osadzono w stabilnym fundamencie, który zapewnia jej wsparcie i wzmacnia całą konstrukcję. Brama i furtka zostały ocynkowane i pomalowane proszkowo, co chroni je przed korozją, zwiększa odporność na czynniki atmosferyczne oraz nadaje estetyczny wygląd.

Warunki zabudowy

Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy dla wolnostojącego, jednorodzinnego budynku mieszkalnego o maksymalnie dwóch kondygnacjach i powierzchni zabudowy do 70 m². Szerokość elewacji frontowej ustalono na 8,0 - 20,0 m, co daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Walory przyrodnicze i funkcjonalne

W tylnej części działki znajduje się młody sad ok. 15 drzewek (jabłonie, grusze, śliwki, wiśnie, czereśnie). Zasadzenia dokonano zgodnie z zasadami alleopatii. Ziemia pozostała po wykonanym przepuście nie została wywieziona, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wyrównania terenu pod budowę domu, unikając dodatkowych kosztów.

Atrakcyjna okolica

Działka znajduje się w pobliżu popularnych miejscowości turystycznych:

• Świeradów-Zdrój – 20 km (ok. 25 min samochodem),
• Jelenia Góra – 28 km (ok. 30 min samochodem).
• Szklarska Poręba – 35 km (ok. 40 min samochodem),
• Karpacz – 40 km (ok. 45 min samochodem),

Bliskość gór i lasów sprawia, że jest to idealne miejsce dla miłośników natury oraz aktywnego wypoczynku. W zimie można korzystać z pobliskich wyciągów narciarskich, a latem ze szlaków pieszych i rowerowych.

Lokalne atrakcje i wydarzenia

W pobliskim Lubomierzu co roku odbywa się Ogólnopolski Festiwal Filmów Komediowych, który przyciąga licznych miłośników kina i stanowi doskonałą okazję do udziału w wydarzeniach kulturalnych.

Komunikacja i infrastruktura

Tylko 300 m od działki znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursuje autobus podmiejski linii 207 (PKS Tour Jelenia Góra), zapewniający sprawny dojazd do Jeleniej Góry i okolic.
 

Działka budowlana w Milęcicach to doskonała inwestycja dla osób marzących o własnym domu w cichej i malowniczej okolicy oraz miłośników natury i aktywnego wypoczynku.
 

Zadzwoń teraz 511 848 485 i umów się na prezentację!