Stara Kamienica, Rybnica

Opis nieruchomości

Zainwestuj w grunt w Rybnicy koło Jeleniej Góry

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż z widokiem na Karkonosze i Izery.

Nieruchomość gruntowa zlokalizowana w otoczeniu lasów i łąk. Ze wszystkich stron otoczona jest szpalerem drzew.  W centralnej części znajduje się lasek brzozowy.

Dobra komunikacja z Jelenią Góra, zaledwie pięć minut samochodem.

Działak posiada dostęp do drogi krajowej nr 30 ( Jelena Góra- Zgorzelec).

Nieruchomość objęta MPZP o symbolu 6-MN :tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla których ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) obiekty sportu i rekreacji,
b) ciągi pieszo-rowerowe,
c) zieleń urządzona;
3) warunki zagospodarowania terenu:
a) układ zabudowy – wolno stojąca lub bliźniacza;
b) dopuszcza się lokalizację wolno stojących budynków gospodarczych i garaży;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) liczba kondygnacji nadziemnych– maksymalnie 3 kondygnacje, w tym trzecia kondygnacja wyłącznie
w formie poddasza użytkowego,
b) wysokość budynków – maksymalnie 9 m,
c) dach o kącie nachylenia od 40 do 55 w granicach strefy ochrony konserwatorskiej historycznego układu
ruralistycznego i od 300 do 550 na pozostałych terenach,
d) dopuszczalne kąty spadku połaci dachowych nie dotyczą lukarn, zadaszeń, naczółków, facjat i wejść do
budynków i tarasów garaży,
e) rodzaj pokrycia dachu stromego:
᠆ dachówka ceramiczna, dachówka cementowa lub materiał o fakturze dachówko-podobnej (w strefie
ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego z posypką cementową lub mineralną),
blachy układanej w karo, łupka w kolorze ceglastym, czerwonym, czarnym lub grafitowym,
᠆ dopuszcza się pokrycie typu - gont drewniany, blacha na rąbek stojący,
᠆ ustala się utrzymanie jednego pokrycia i koloru dachu, dla wszystkich budynków z dachem stromym,
lokalizowanych w granicach danej działki,
f) dopuszcza się utrzymanie istniejącej wysokości i geometrii dachów,
g) ustala się zastosowanie jednakowej wartości kąta spadku oraz jednorodnego materiału pokrycia dachu
dla wszystkich budynków w granicach nieruchomości;
5) parametry zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy– 35%,
b) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,6,
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 45%,
d) minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1000 m2,
e) powierzchnia nowo wydzielonej działki może być mniejsza niż określona w lit. d pod warunkiem, że
działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie
regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami.


Teren jest objęty Parkiem Krajobrazowym Doliny Bobru.

Podana cena jest kwota netto!!!

Zapraszam do kontaktu.