Opis nieruchomości
BUDYNEK 4A
Nowa inwestycja w Jeleniej Górze Osiedle Przylesie składającą się z 12 budynków w zabudowie bliźniaczej w standardzie Premium.Na parterze domu znajdziemy wiatrołap, łazienkę, spiżarnie/pomieszczenie gospodarcze, pokoju gościnny oraz przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, garderoba oraz druga łazienka.
Powierzchnia użytkowa: 100,65m2
Powierzchnia działki: 364m2
Termin oddania inwestycji: I kwartał 2024r.
Lokalizacja osiedla jest niezwykła i wyjątkowa, Osiedle znajduje się na granicy Cieplic i Jeleniej Góry przy ulicy Granicznej, na jej końcu pod samym lasem dzięki czemu miejsce to będzie zawsze spokojne i będzie dawać uczucie prywatności. Do centrum Jeleniej Góry jak i do centrum Cieplic stąd to jedynie 4km, do Szklarskiej Poręby jak do Karpacza około 15km.
Z okolic rozpościerają się widoki na całe pasmo Karkonoszy, w pobliżu wiele terenów spacerowych i szlaków rowerowych.
Nieruchomość również świetnie się nadaje na apartament na wynajem, na dom letniskowy, to wyjątkowe Osiedle na którym każdy będzie chciał zamieszkać. Domy zostały zaprojektowane tak, aby spełniać wszystkie wymogi funkcjonalności i dobrego designu.
Budynek zostanie oddany w stanie deweloperskim.
KONSTRUKCJA I MATERIAŁY ZEWNĘTRZNE
Fundamenty
- Ławy żelbetowe
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- Izolacja poziome p/wodna
- Izolacja pionowa p/wilgociowa
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne: bloczki SILPRO U24L
- Elementy żelbetowe wykonane zgodnie z dokumentacją konstrukcyjną
- Ściany działowe: bloczki SILPRO U12L
- Uzupełniająco: ściany i przedścianki w technologii GK (pojedyncze płytowanie)
- Strop nad parterem: TERIVA
- Schody żelbetowe, wylewane na budowie
- Strop nad piętrem: konstrukcja dachu oraz pomieszczenia gospodarczego nad piętrem drewniana (prefabrykowana) z impregnowanego drewna klasy C24
- Kominy wentylacyjne wykonane z kształtek keramzytowych oraz z rur typu „spiro”
- Pokrycie dachu: dachówka cementowa w kolorze grafitowym
- Obróbki blacharskie, wykończenie kominów oraz wyposażenie dachu z blachy powlekanej w kolorze zbliżonym do dachówki
- Instalacja odgromowa – zwody poziome i pionowe wykonane z drutu aluminiowego
- Stolarka okienna PCV + pakiety trzyszybowe w obustronnej okleinie antracytowej
- Okno tarasowe PCV w technologii PSK – rozwierno-przesuwne
- Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, montowane w grubości ścian, obsługiwane elektrycznie
- Drzwi wejściowe stalowe z naświetlem typu „lustro weneckie” w okleinie antracytowej
- Ocieplenie budynku styropianem grafitowym wraz z wykonaniem warstwy siatki na kleju (technologia z zastosowaniem systemowych listew wykończeniowych)
- Parapety zewnętrzne stalowe z blachy powlekanej w kolorze zbliżonym do stolarki (okno tarasowe bez parapetu zewnętrznego)
- Wykończenie elewacji: tynk strukturalny silikonowy lub silikatowy w jasnym kolorze oraz elementy dekoracyjne w strukturze drewna
- Przyłącze gazowe od skrzynki gazowej do budynku wraz z montażem skrzynki zaworowej na elewacji budynku
- Przyłącze wodociągowe
- Przyłącze energetyczne o mocy 12kW
- Przyłącze kanalizacji sanitarnej
- Kanalizacja deszczowa z rozsączeniem na terenie działki
- Podjazd, chodniki oraz utwardzenie pod miejsce składowania odpadów z kostki betonowej
- Taras z kostki betonowej
- Ogrodzenie panelowe po długości granicy działki, za wyjątkiem frontu budynku
- Teren zielony wyrównany, przygotowany do wysiewu trawy
WNĘTRZE DOMU
Izolacje termiczne
- Pod posadzkami: styropian podłogowy min. EPS 100
- Izolacja poddasza: wełna mineralna gr. 30cm
- Jastrych cementowy
- Na poddaszu nieużytkowym: podłoga z płyt OSB
- Tynk gipsowy zacierany na gładko
- Parapety wewnętrzne: konglomerat (okno przesuwne w salonie, okno w łazience na parterze bez parapetu)
- Instalacja elektryczna wyposażona w gniazda wtykowe oraz włączniki (bez opraw oświetleniowych)
- Gniazdo siłowe w kuchni do podłączenia płyty indukcyjnej
- Gniazdo RTV w salonie, gniazda internetowe w każdym pokoju
- Kompletnie wyposażona rozdzielnia elektryczna
- Rozdzielnia niskoprądowa przystosowana do obsługi sieci Internet w formie bezprzewodowej, przewodowej oraz światłowodowej
- Instalacja wodna z rur warstwowych
- Instalacja kanalizacyjna z rur PCV
- Podejścia pod przybory: Aneks kuchenny – doprowadzone podejścia pod zlewozmywak i zmywarkę (odcinek pionowy podejścia kanalizacyjnego może być widoczny), łazienka – woda i kanalizacja: doprowadzone podejścia pod przybory
- Biały montaż, armatura do indywidualnego wykonania przez lokatorów.
- W łazienkach oraz pomieszczeniach WC rury kanalizacyjne mogą być widoczne.
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu (w łazienkach grzejniki drabinkowe zasilane bezpośrednio z ogrzewania podłogowego + dodatkowe gniazdo elektryczne do zamontowania grzałki)
- Kocioł gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania
- Licznik wody zlokalizowany w pomieszczeniu gospodarczym na parterze
- Zawór zewnętrzny wody zlokalizowany przy tarasie (niezamarzający)
- Brak
- Otwory drzwiowe przygotowane do montażu standardowych drzwi o wymiarze „80” (90x208cm od gotowej posadzki)
Zapraszam do kontaktu! umów się na prezentację już dziś!
Potrzebujesz więcej informacji? Dzwoń!
WYJĄTKOWA OFERTA ! GODNA POLECENIA !
Bonusy dla klientów
Konsultacja z architektem wnętrz !
Warto skonfrontować swój pomysł na wnętrze z kompetentną w tej dziedzice osobą.
Postanowiliśmy zapewnić Państwu bezpłatną konsultację z architektem wnętrz.
WYJĄTKOWA OFERTA ! GODNA POLECENIA !
Bonusy dla klientów
Konsultacja z architektem wnętrz !
Warto skonfrontować swój pomysł na wnętrze z kompetentną w tej dziedzice osobą.
Postanowiliśmy zapewnić Państwu bezpłatną konsultację z architektem wnętrz.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
Inwestycja
Osiedle Przylesie
Symbol oferty
DS-26006
Powierzchnia
100,65 m²
Powierzchnia użytkowa
100,65 m²
Powierzchnia działki
364 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
silikat
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
9x42 m
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka betonowa
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do wykończenia wewnątrz
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Rok budowy
2023
Gaz
tak
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
las
Ogrzewanie
gazowe
Odległość do komunikacji publicznej [m]
700 m
Odl. do sklepu [m]
2 000 m
Odl. do szkoły [m]
3 000 m
Odl. do przedszkola [m]
2 000 m
Tarasy
taras duzy
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
tak
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Liczba łazienek
2
