Opis nieruchomości
Na sprzedaż budynek usługowy z dużym terenem
Oferuję na sprzedaż duży budynek z przeznaczeniem pod usługi, plus duża działka budowlana, w miejscowości Kowary koło Karpacza na Dolnym Śląsku.
Nieruchomość w ciągłej eksploatacji, stan techniczny bardzo dobry!
Nieruchomość idealnie nadaje się na prowadzenie działalności usługowej, biurowej czy nawet wytwórczej. Budynek o powierzchni całkowitej 742,59m2 , trzy kondygnacje nadziemne, w całości podpiwniczony, powierzchnia zabudowy 242,53m2, kubatura budynku 2959m3.
Działka pod nieruchomością o powierzchni 1680m2 (istnieje możliwość zakupu większej działki - dodatkowo 3000 m2) daje szereg możliwości na rozbudowę, jak również otwiera drogę do dalszych inwestycji np.: budowa innych budynków i obiektów. Nieruchomość ta jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, symbol 5P./U
Przeznaczenie podstawowe: przemysł, bazy, składy,
Przeznaczenie uzupełniające: usługi, infrastruktura techniczna.
Aktualnie w sprzedawanej nieruchomości prowadzona jest działalność gospodarcza-prywatne przedszkole oraz żłobek. Z powodzeniem i sukcesami, nieprzerwanie od 2009 roku, świadczy usługi z zakresu opieki nad dziećmi z Kowar i najbliższej okolicy. Istnieje możliwość przejęcia firmy i dalszego prowadzenia dotychczasowej działalności. Sprzedaż obejmuje budynek własnościowy plus działka 1680m2. Oprócz nieruchomości cena zawiera m.in.: pełne wyposażenie, zgraną kadrę, oraz pomoc w prowadzeniu biznesu-"know-how"!!!
Biznes z potencjałem i dużymi możliwościami
Obiekt działa i funkcjonuje bez zarzutów, stan techniczny nieruchomości wzorowy, nieruchomość posiada wszelkie niezbędne pozwolenia, przeglądy i odbiory, placówka spełnia wszelkie normy bezpieczeństwa zgodne z zaleceniami straży i sanepidu wg norm unijnych!!!
Placówka posiada duży plac zabaw w całości ogrodzony. Plac zabaw wyposażony w m.in.: boisko, piaskownicę, zjeżdżalnie czy oczko wodne z mostkiem (zabezpieczone przed dostępem dzieci) oraz cały szereg zabawek ogrodowych przystosowanych do wieku dzieci. Obiekt posiada własny parking na ok. 20 aut, cicha i spokojna okolica – obrzeża miasta. Dookoła bardzo dużo zieleni, łąki, lasy, mnóstwo terenów spacerowych, przepiękne krajobrazy oraz steki atrakcji turystycznych, ponieważ oferta znajduje się na terenie tzw. "Doliny Pałaców i Ogrodów".
Budynek w 2009 roku przeszedł generalny remont, wymieniono m.in.: wszystkie instalacje, ściany sufity, dostosowano łazienki do wieku dzieci. Nieruchomość posiada wszystkie media (energia el., gaz, woda, kanalizacja, internet). Ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni-nowy piec gazowy.
Ośrodek posiada: dogodny dojazd, pełne wyposażenie żłobka i przedszkola, wszystkie procesy organizacyjne, wykwalifikowaną kadrę, bogatą bazę dydaktyczną, dotacja z gminy! Na rynku funkcjonuje od września 2009roku. Duży potencjał rozwojowy, aktualnie obiekt ma pozwolenie na prowadzenie działalności dla 75 dzieci (parter i pierwsze piętro kategoria ZL-2) plus sale do prowadzenia zajęć terapeutycznych dla kolejnych 50 dzieci na ostatniej kondygnacji (kategoria ZL-3).
Dla osoby zainteresowanej dalszym rozwojem tej placówki mamy do przekazania projekt wraz z pozwoleniem na rozbudowę tej placówki o blisko 210m2 dla kolejnych 50 dzieci. Projekt ten przewiduje rozbudowę placówki kolejne dwie sale wraz z szatnią dla dwóch grup dzieci.
Potrzebujesz więcej danych?
Zadzwoń, chętnie pomogę i udzielę stosownych informacji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
Symbol oferty
DS-24912
Powierzchnia
742,59 m²
Powierzchnia użytkowa
558,69 m²
Powierzchnia działki
1 680 m²
Liczba pokoi
8
Rodzaj domu
villa
Technologia budowlana
cegła pełna
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
11/163/34/108/61 m
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
wykończony
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Rok budowy
1910
Plac zabaw
tak
Gaz
tak
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowane
Ogrzewanie
gazowe
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
180 m
Odl. do sklepu [m]
100 m
Odl. do szkoły [m]
1 500 m
Odl. do przedszkola [m]
10 m
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Prąd
tak
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
9,11+22,71+70,8+70,74+68,12+44,9+43,76+23,59 m2
Podłogi pokoi
panele
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
oddzielna
Powierzchnia kuchni
12,65 m2
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Liczba łazienek
4
Powierzchnia łazienki
23,6+15,37+9,19+3,92 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
natrysk
Liczba WC
4
Powierzchnia WC
23,6+15,37+9,19+3,92 m2
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
terakota
Liczba przedpokoi
3
Powierzchnia przedpokoi
34,44+30,49+15,84 m2
Podłoga przedpokoi
terakota
